Prix immobilier à Lieusaint (77127)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Lieusaint (77127), le prix médian s'établit à 2 955 €/m² pour un appartement et 3 248 €/m² pour une maison, soit -11,2 % sur un an, sur la base de 7 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 825 et 3 085 €/m². Côté appartement, la commune se classe 68ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, en dessous de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 14 017 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 844 DPE établis depuis juillet 2021, 0,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 955€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -11,2 % sur un an
3 248€/m²
Prix médian au m² · 37 ventes
Fourchette de prix
2 825 – 3 085
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
14 017
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Lieusaint
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Lieusaint est passé de 3 654 €/m² en 2021 à 2 955 €/m² en 2025, soit -19,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 654 | 3 |
| 2022 | 2 270 | 1 |
| 2024 | 3 329 | 1 |
| 2025 | 2 955 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 RUE DE PARIS | Maison | 70 m² | 164 000 € | 2 343 | 12/25 |
| 18 RUE DU CHENE PRIEUR | Maison | 138 m² | 180 775 € | 1 310 | 12/25 |
| 12 RUE DU MOULIN A VENT | Maison | 87 m² | 270 000 € | 3 103 | 12/25 |
| 56 RUE DE LA MESANGE BLEUE | Maison | 88 m² | 260 000 € | 2 955 | 12/25 |
| 17 RUE DU GRAND VENEUR | Maison | 84 m² | 300 000 € | 3 571 | 12/25 |
| 13 RUE DES HERONS CENDRES | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 | 12/25 |
| 11 RUE MERCATOR | Maison | 88 m² | 255 000 € | 2 898 | 11/25 |
| 20 RUE DU GRAND VENEUR | Maison | 84 m² | 354 990 € | 4 226 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Lieusaint (CSV)Habitants de Lieusaint
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Lieusaint sont les Lieusaintais.
14 017
1 171 hab/km² · 12 km²
5 470
2,47 personnes par ménage
27 000€/an
Taux de pauvreté 14,0 %
50,3 %de femmes
49,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,5 %
- 15–24 ans
-
17,1 %
- 25–39 ans
-
24,6 %
- 40–54 ans
-
18,6 %
- 55–64 ans
-
9,7 %
- 65–79 ans
-
6,3 %
- 80 ans et plus
-
1,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,4 %
- Couples sans enfant
-
16,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
34,0 %
- Familles monoparentales
-
12,4 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 1 060 femmes seules et 943 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Professions intermédiaires 21,2 %
- Employés 19,8 %
- Autres sans activité 18,9 %
- Cadres et prof. sup. 13,3 %
- Retraités 12,7 %
- Ouvriers 11,8 %
- Artisans et commerçants 2,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Lieusaint
2 844 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 844
logements existants, depuis juillet 2021
0,5 %
15 logements classés F ou G
159kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 520 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 844 DPE étiquetés.
- A
-
1,7 %
- B
-
0,8 %
- C
-
53,4 %
- D
-
39,5 %
- E
-
3,9 %
- F
-
0,4 %
- G
-
0,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 23 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,5 %
- B
-
17,7 %
- C
-
38,4 %
- D
-
28,4 %
- E
-
2,0 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 557 DPE · médiane 176 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 207 DPE · médiane 150 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 724 DPE · 1,2 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lieusaint ?
Le prix médian est de 2 955 €/m² pour un appartement et 3 248 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Lieusaint ?
Lieusaint compte 14 017 habitants (les Lieusaintais), soit une densité de 1 171 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.