Prix immobilier à Marseille 16e Arrondissement (13016)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Marseille 16e Arrondissement (13016), le prix médian s'établit à 2 413 €/m² pour un appartement et 3 469 €/m² pour une maison, soit -3,8 % sur un an, sur la base de 199 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 900 et 3 185 €/m². Côté appartement, la commune se classe 93ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, en dessous de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 15 854 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 242 DPE établis depuis juillet 2021, 6,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 413€/m²
Prix médian au m² · 29 ventes
↓ -3,8 % sur un an
3 469€/m²
Prix médian au m² · 49 ventes
Fourchette de prix
1 900 – 3 185
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
15 854
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Marseille 16e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Marseille 16e Arrondissement est passé de 2 370 €/m² en 2021 à 2 413 €/m² en 2025, soit +1,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 370 | 59 |
| 2022 | 2 709 | 42 |
| 2023 | 2 332 | 38 |
| 2024 | 2 510 | 31 |
| 2025 | 2 413 | 29 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE MICHEL SERRE | Maison | 72 m² | 161 500 € | 2 243 | 12/25 |
| 1 B ALL DES ABEILLES | Maison | 59 m² | 204 700 € | 3 469 | 12/25 |
| 7 MTE DES IRIS | Maison | 65 m² | 290 000 € | 4 462 | 12/25 |
| 39 RUE ALPHONSE GAUDOT | Maison | 32 m² | 110 000 € | 3 438 | 12/25 |
| 131 CHE DE LA NERTHE | Maison | 48 m² | 307 800 € | 6 413 | 12/25 |
| 13 CHE DU MARINIER | Maison | 90 m² | 478 200 € | 5 313 | 12/25 |
| 34 TRA TENERIFFE | Maison | 31 m² | 105 000 € | 3 387 | 12/25 |
| 59 RUE ALPHONSE GAUDOT | Maison | 58 m² | 190 000 € | 3 276 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marseille 16e Arrondissement (CSV)Habitants de Marseille 16e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
15 854
973 hab/km² · 16 km²
6 989
2,22 personnes par ménage
21 910€/an
Taux de pauvreté 27,0 %
53,2 %de femmes
46,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,9 %
- 15–24 ans
-
11,5 %
- 25–39 ans
-
16,4 %
- 40–54 ans
-
20,2 %
- 55–64 ans
-
14,3 %
- 65–79 ans
-
13,9 %
- 80 ans et plus
-
5,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,3 %
- Couples sans enfant
-
17,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,3 %
- Familles monoparentales
-
20,8 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 1 525 femmes seules et 1 154 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 26,9 %
- Retraités 23,5 %
- Employés 16,9 %
- Ouvriers 11,9 %
- Professions intermédiaires 10,9 %
- Cadres et prof. sup. 7,3 %
- Artisans et commerçants 2,7 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marseille 16e Arrondissement
3 242 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 242
logements existants, depuis juillet 2021
6,0 %
193 logements classés F ou G
169kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 260 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 242 DPE étiquetés.
- A
-
2,4 %
- B
-
6,9 %
- C
-
38,9 %
- D
-
28,2 %
- E
-
17,7 %
- F
-
4,8 %
- G
-
1,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
22,9 %
- B
-
24,6 %
- C
-
30,6 %
- D
-
15,9 %
- E
-
4,7 %
- F
-
1,2 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 1 023 DPE · médiane 209 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 122 DPE · médiane 158 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 332 DPE · 4,1 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 16e Arrondissement ?
Le prix médian est de 2 413 €/m² pour un appartement et 3 469 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marseille 16e Arrondissement ?
Marseille 16e Arrondissement compte 15 854 habitants, soit une densité de 973 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.