Prix immobilier à Marseille 2e Arrondissement (13002)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Marseille 2e Arrondissement (13002), le prix médian s'établit à 3 104 €/m² pour un appartement et 2 809 €/m² pour une maison, soit +2,1 % sur un an, sur la base de 1 310 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 433 et 3 935 €/m². Côté appartement, la commune se classe 57ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, dans la moyenne départementale (3 065 €/m²). Commune de 24 378 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 10 875 DPE établis depuis juillet 2021, 2,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 104€/m²
Prix médian au m² · 236 ventes
↑ +2,1 % sur un an
2 809€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
Fourchette de prix
2 433 – 3 935
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
24 378
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Marseille 2e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Marseille 2e Arrondissement est passé de 3 021 €/m² en 2021 à 3 104 €/m² en 2025, soit +2,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 021 | 303 |
| 2022 | 2 982 | 333 |
| 2023 | 3 256 | 255 |
| 2024 | 3 041 | 183 |
| 2025 | 3 104 | 236 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE PLUMIER | Appartement | 41 m² | 113 000 € | 2 756 | 12/25 |
| 82 BD DES DAMES | Appartement | 50 m² | 170 000 € | 3 400 | 12/25 |
| 53 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 31 m² | 117 500 € | 3 790 | 12/25 |
| 11 RUE DE LA JOLIETTE | Appartement | 55 m² | 17 000 € | 309 | 12/25 |
| 5 RUE GOURJON | Appartement | 23 m² | 58 000 € | 2 522 | 12/25 |
| 11 AV CAMILLE PELLETAN | Appartement | 43 m² | 75 000 € | 1 744 | 12/25 |
| 4 RUE FONTAINE DES VENTS | Appartement | 52 m² | 200 800 € | 3 862 | 12/25 |
| 123 RUE DE L'EVECHE | Appartement | 80 m² | 210 000 € | 2 625 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marseille 2e Arrondissement (CSV)Habitants de Marseille 2e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
24 378
4 837 hab/km² · 5,0 km²
12 775
1,86 personnes par ménage
17 930€/an
Taux de pauvreté 41,0 %
50,3 %de femmes
49,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,2 %
- 15–24 ans
-
12,3 %
- 25–39 ans
-
25,3 %
- 40–54 ans
-
18,1 %
- 55–64 ans
-
11,3 %
- 65–79 ans
-
13,7 %
- 80 ans et plus
-
5,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
52,6 %
- Couples sans enfant
-
17,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
14,0 %
- Familles monoparentales
-
12,3 %
- Autres ménages
-
3,6 %
Dont 3 434 femmes seules et 3 380 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 25,0 %
- Retraités 21,0 %
- Employés 16,5 %
- Cadres et prof. sup. 13,3 %
- Professions intermédiaires 11,7 %
- Ouvriers 8,7 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marseille 2e Arrondissement
10 875 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
10 875
logements existants, depuis juillet 2021
2,4 %
260 logements classés F ou G
151kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
5 718 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 10 875 DPE étiquetés.
- A
-
2,2 %
- B
-
12,0 %
- C
-
52,6 %
- D
-
23,3 %
- E
-
7,5 %
- F
-
1,7 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
41,3 %
- B
-
32,7 %
- C
-
18,4 %
- D
-
5,7 %
- E
-
1,5 %
- F
-
0,3 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 129 DPE · médiane 209 kWh/m²/an
- Appartements
- 10 453 DPE · médiane 150 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 362 DPE · 1,9 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 2e Arrondissement ?
Le prix médian est de 3 104 €/m² pour un appartement et 2 809 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marseille 2e Arrondissement ?
Marseille 2e Arrondissement compte 24 378 habitants, soit une densité de 4 837 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.