Prix immobilier à Montbazin (34560)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Montbazin (34560), le prix médian s'établit à 2 267 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, soit +5,8 % sur un an, sur la base de 28 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 133 et 2 587 €/m². Côté appartement, la commune se classe 57ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 2 877 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 406 DPE établis depuis juillet 2021, 3,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 267€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↑ +5,8 % sur un an
2 500€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
Fourchette de prix
2 133 – 2 587
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 877
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Montbazin
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montbazin est passé de 2 150 €/m² en 2021 à 2 267 €/m² en 2025, soit +5,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 150 | 8 |
| 2022 | 1 694 | 5 |
| 2023 | 2 415 | 6 |
| 2024 | 2 143 | 5 |
| 2025 | 2 267 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 CAMI DES OEILLADES | Maison | 101 m² | 300 000 € | 2 970 | 12/25 |
| 10 RUE DU MARCHE | Maison | 56 m² | 170 050 € | 3 037 | 12/25 |
| 25 RUE DU COUVENT | Maison | 120 m² | 300 000 € | 2 500 | 12/25 |
| 9 RUE DES COURBES | Maison | 91 m² | 370 000 € | 4 066 | 11/25 |
| 20 QUAI DE LA VENE | Appartement | 89 m² | 209 000 € | 2 348 | 10/25 |
| 13 RUE GELIBERT | Appartement | 70 m² | 153 000 € | 2 186 | 10/25 |
| 14 RUE SALINIERE | Maison | 77 m² | 250 000 € | 3 247 | 08/25 |
| 15 RUE DU PORTAIL | Maison | 70 m² | 163 560 € | 2 337 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montbazin (CSV)Habitants de Montbazin
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montbazin sont les Montbazinois.
2 877
136 hab/km² · 21 km²
1 220
2,35 personnes par ménage
26 870€/an
Filosofi INSEE
50,4 %de femmes
49,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,6 %
- 15–24 ans
-
11,1 %
- 25–39 ans
-
15,7 %
- 40–54 ans
-
22,3 %
- 55–64 ans
-
13,4 %
- 65–79 ans
-
15,3 %
- 80 ans et plus
-
4,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,4 %
- Couples sans enfant
-
29,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,3 %
- Familles monoparentales
-
9,8 %
- Autres ménages
-
0,4 %
Dont 167 femmes seules et 177 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,6 %
- Professions intermédiaires 18,8 %
- Employés 14,9 %
- Autres sans activité 12,6 %
- Cadres et prof. sup. 11,2 %
- Ouvriers 10,3 %
- Artisans et commerçants 5,7 %
- Agriculteurs 0,8 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montbazin
406 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
406
logements existants, depuis juillet 2021
3,9 %
16 logements classés F ou G
138kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
205 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 406 DPE étiquetés.
- A
-
2,5 %
- B
-
13,3 %
- C
-
50,5 %
- D
-
19,2 %
- E
-
10,6 %
- F
-
3,2 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
38,9 %
- B
-
25,6 %
- C
-
24,6 %
- D
-
6,7 %
- E
-
4,2 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 227 DPE · médiane 142 kWh/m²/an
- Appartements
- 166 DPE · médiane 134 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 178 DPE · 1,7 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbazin ?
Le prix médian est de 2 267 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montbazin ?
Montbazin compte 2 877 habitants (les Montbazinois), soit une densité de 136 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.