Prix immobilier à Néoules (83136)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVar · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Néoules (83136), le prix médian s'établit à 2 527 €/m² pour un appartement et 2 883 €/m² pour une maison, soit -10,5 % sur un an, sur la base de 6 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 211 et 2 587 €/m². Côté appartement, la commune se classe 62ᵉ sur 125 communes disposant de données dans le département Var, dans la moyenne départementale (2 526 €/m²). Commune de 2 976 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 276 DPE établis depuis juillet 2021, 5,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 527€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -10,5 % sur un an
2 883€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
2 211 – 2 587
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 976
habitants · Var
Parcelles vendues à Néoules
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Néoules est passé de 2 238 €/m² en 2021 à 2 527 €/m² en 2025, soit +12,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 238 | 1 |
| 2022 | 2 211 | 1 |
| 2023 | 2 824 | 1 |
| 2025 | 2 527 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 B LE VILLAGE | Maison | 93 m² | 320 000 € | 3 441 | 12/25 |
| 9999 CHE DES MARTELIERES | Maison | 100 m² | 332 500 € | 3 325 | 12/25 |
| 11 RUE DES QUATRE COIFFEURS | Appartement | 55 m² | 139 000 € | 2 527 | 12/25 |
| 4 RUE SOUMAILLON | Maison | 45 m² | 175 450 € | 3 899 | 10/25 |
| 2 PL DE LA LIBERTE | Appartement | 29 m² | 54 950 € | 1 895 | 08/25 |
| 6 RUE ROUMANILLE | Maison | 57 m² | 127 000 € | 2 228 | 06/25 |
| 8 PL DE LA LIBERTE | Appartement | 48 m² | 127 000 € | 2 646 | 05/25 |
| CHE DE LA GUISETTE | Maison | 110 m² | 860 € | 8 | 02/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Néoules (CSV)Habitants de Néoules
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Néoules sont les Néoulais.
2 976
119 hab/km² · 25 km²
1 242
2,40 personnes par ménage
27 630€/an
Filosofi INSEE
49,7 %de femmes
50,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,3 %
- 15–24 ans
-
9,1 %
- 25–39 ans
-
15,5 %
- 40–54 ans
-
22,1 %
- 55–64 ans
-
15,2 %
- 65–79 ans
-
15,7 %
- 80 ans et plus
-
4,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
23,5 %
- Couples sans enfant
-
35,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,2 %
- Familles monoparentales
-
8,8 %
- Autres ménages
-
0,4 %
Dont 155 femmes seules et 138 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,5 %
- Professions intermédiaires 15,4 %
- Employés 14,4 %
- Autres sans activité 12,2 %
- Ouvriers 10,9 %
- Cadres et prof. sup. 7,9 %
- Artisans et commerçants 7,8 %
- Agriculteurs 0,8 %
Le département — Var
- Préfecture
- Toulon
- Sous-préfectures
- Draguignan, Brignoles
- Préfet
- Philippe Mahé (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Montagne de Lachens (1 712 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Néoules
276 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
276
logements existants, depuis juillet 2021
5,4 %
15 logements classés F ou G
136kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
111 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 276 DPE étiquetés.
- A
-
8,0 %
- B
-
17,4 %
- C
-
40,2 %
- D
-
19,6 %
- E
-
9,4 %
- F
-
3,6 %
- G
-
1,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
58,3 %
- B
-
25,4 %
- C
-
9,1 %
- D
-
4,3 %
- E
-
1,4 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 202 DPE · médiane 143 kWh/m²/an
- Appartements
- 72 DPE · médiane 133 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 118 DPE · 4,2 % de passoires
- Dans le département (Var)
- 3,6 % de passoires · médiane 150 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Néoules ?
Le prix médian est de 2 527 €/m² pour un appartement et 2 883 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Néoules ?
Néoules compte 2 976 habitants (les Néoulais), soit une densité de 119 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.