Prix immobilier à Réau (77550)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Réau (77550), le prix médian s'établit à 4 028 €/m² pour un appartement et 2 926 €/m² pour une maison, soit +0,4 % sur un an, sur la base de 13 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 028 et 4 028 €/m². Côté appartement, la commune se classe 16ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 2 127 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 237 DPE établis depuis juillet 2021, 8,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 028€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +0,4 % sur un an
2 926€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
Fourchette de prix
4 028 – 4 028
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 127
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Réau
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Réau est passé de 4 135 €/m² en 2022 à 4 028 €/m² en 2025, soit -2,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 4 135 | 8 |
| 2023 | 3 903 | 2 |
| 2024 | 4 012 | 2 |
| 2025 | 4 028 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 B RUE D'OURDY | Maison | 115 m² | 323 700 € | 2 815 | 12/25 |
| 120 RTE DE LIMOGES FOURCHES | Maison | 103 m² | 270 000 € | 2 621 | 12/25 |
| 93 PARC DU PLESSIS PICARD | Maison | 66 m² | 251 614 € | 3 812 | 08/25 |
| 25 RUE DE CRAMAYEL | Maison | 115 m² | 340 000 € | 2 957 | 07/25 |
| 84 PARC DU PLESSIS PICARD | Maison | 45 m² | 232 000 € | 5 156 | 05/25 |
| 177 PARC DU PLESSIS PICARD | Maison | 50 m² | 165 000 € | 3 300 | 02/25 |
| 152 RUE DES ACACIAS | Maison | 102 m² | 295 400 € | 2 896 | 02/25 |
| 14 T RUE FREDERIC SARAZIN | Maison | 150 m² | 360 000 € | 2 400 | 02/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Réau (CSV)Habitants de Réau
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Réau sont les Réaltais.
2 127
160 hab/km² · 13 km²
604
2,34 personnes par ménage
28 660€/an
Filosofi INSEE
39,2 %de femmes
60,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,0 %
- 15–24 ans
-
12,3 %
- 25–39 ans
-
32,0 %
- 40–54 ans
-
23,6 %
- 55–64 ans
-
9,9 %
- 65–79 ans
-
6,3 %
- 80 ans et plus
-
4,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,5 %
- Couples sans enfant
-
18,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
34,2 %
- Familles monoparentales
-
8,6 %
- Autres ménages
-
3,1 %
Dont 68 femmes seules et 147 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 41,2 %
- Professions intermédiaires 14,4 %
- Employés 13,7 %
- Ouvriers 9,8 %
- Cadres et prof. sup. 9,5 %
- Retraités 8,8 %
- Artisans et commerçants 2,3 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Réau
237 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
237
logements existants, depuis juillet 2021
8,9 %
21 logements classés F ou G
136kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
118 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 237 DPE étiquetés.
- A
-
6,8 %
- B
-
5,5 %
- C
-
49,8 %
- D
-
18,6 %
- E
-
10,5 %
- F
-
4,2 %
- G
-
4,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 15 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
20,7 %
- B
-
20,3 %
- C
-
42,6 %
- D
-
8,4 %
- E
-
4,2 %
- F
-
1,7 %
- G
-
2,1 %
- Maisons
- 114 DPE · médiane 196 kWh/m²/an
- Appartements
- 120 DPE · médiane 122 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 109 DPE · 9,2 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Réau ?
Le prix médian est de 4 028 €/m² pour un appartement et 2 926 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Réau ?
Réau compte 2 127 habitants (les Réaltais), soit une densité de 160 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.