Prix immobilier à Gretz-Armainvilliers (77220)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Gretz-Armainvilliers (77220), le prix médian s'établit à 3 583 €/m² pour un appartement et 3 042 €/m² pour une maison, soit +25,2 % sur un an, sur la base de 12 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 349 et 3 816 €/m². Côté appartement, la commune se classe 32ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 8 825 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 628 DPE établis depuis juillet 2021, 7,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 583€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +25,2 % sur un an
3 042€/m²
Prix médian au m² · 26 ventes
Fourchette de prix
3 349 – 3 816
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 825
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Gretz-Armainvilliers
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Gretz-Armainvilliers est passé de 3 320 €/m² en 2021 à 3 583 €/m² en 2025, soit +7,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 320 | 4 |
| 2022 | 4 057 | 1 |
| 2023 | 3 438 | 3 |
| 2024 | 2 861 | 2 |
| 2025 | 3 583 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 AV BUFFON | Maison | 50 m² | 200 000 € | 4 000 | 12/25 |
| 16 AV DES CHENES | Maison | 94 m² | 245 000 € | 2 606 | 12/25 |
| 30 RUE DE PARIS | Maison | 142 m² | 285 000 € | 2 007 | 12/25 |
| 8 B ALL DU CLOS | Maison | 168 m² | 498 500 € | 2 967 | 11/25 |
| 13 B AV ISAAC PEREIRE | Maison | 115 m² | 300 000 € | 2 609 | 11/25 |
| 11 AV DE LA GARENNE | Maison | 102 m² | 268 000 € | 2 627 | 10/25 |
| 8 ALL JODELLE | Maison | 118 m² | 317 000 € | 2 686 | 10/25 |
| 30 B AV DES OMBRAGES | Maison | 95 m² | 365 000 € | 3 842 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gretz-Armainvilliers (CSV)Habitants de Gretz-Armainvilliers
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gretz-Armainvilliers sont les Gretzois.
8 825
653 hab/km² · 14 km²
3 585
2,46 personnes par ménage
27 310€/an
Taux de pauvreté 14,0 %
51,0 %de femmes
49,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,5 %
- 15–24 ans
-
13,6 %
- 25–39 ans
-
20,3 %
- 40–54 ans
-
20,1 %
- 55–64 ans
-
11,1 %
- 65–79 ans
-
11,5 %
- 80 ans et plus
-
3,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,8 %
- Couples sans enfant
-
22,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,4 %
- Familles monoparentales
-
13,1 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 645 femmes seules et 465 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 20,4 %
- Professions intermédiaires 17,8 %
- Autres sans activité 17,7 %
- Employés 16,7 %
- Ouvriers 13,4 %
- Cadres et prof. sup. 10,3 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gretz-Armainvilliers
1 628 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 628
logements existants, depuis juillet 2021
7,1 %
116 logements classés F ou G
201kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
650 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 628 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
1,1 %
- C
-
37,1 %
- D
-
39,9 %
- E
-
14,6 %
- F
-
4,2 %
- G
-
2,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,3 %
- B
-
16,6 %
- C
-
33,5 %
- D
-
29,2 %
- E
-
10,1 %
- F
-
2,9 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 362 DPE · médiane 222 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 225 DPE · médiane 196 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 711 DPE · 6,8 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gretz-Armainvilliers ?
Le prix médian est de 3 583 €/m² pour un appartement et 3 042 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gretz-Armainvilliers ?
Gretz-Armainvilliers compte 8 825 habitants (les Gretzois), soit une densité de 653 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.