Prix immobilier à Fontainebleau (77300)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Fontainebleau (77300), le prix médian s'établit à 4 694 €/m² pour un appartement et 5 530 €/m² pour une maison, soit +4,2 % sur un an, sur la base de 239 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 161 et 5 497 €/m². Côté appartement, la commune se classe 6ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 15 583 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 971 DPE établis depuis juillet 2021, 19,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 694€/m²
Prix médian au m² · 38 ventes
↑ +4,2 % sur un an
5 530€/m²
Prix médian au m² · 34 ventes
Fourchette de prix
4 161 – 5 497
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
15 583
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Fontainebleau
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Fontainebleau est passé de 4 286 €/m² en 2021 à 4 694 €/m² en 2025, soit +9,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 286 | 69 |
| 2022 | 4 733 | 47 |
| 2023 | 5 000 | 53 |
| 2024 | 4 504 | 32 |
| 2025 | 4 694 | 38 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE DES TROIS MAILLETS | Appartement | 19 m² | 104 270 € | 5 488 | 12/25 |
| 196 RUE GRANDE | Appartement | 42 m² | 177 000 € | 4 214 | 12/25 |
| 26 RUE DE FERRARE | Appartement | 43 m² | 190 000 € | 4 419 | 12/25 |
| 24 RUE PAUL SERAMY | Appartement | 14 m² | 72 000 € | 5 143 | 12/25 |
| 60 RUE DE FRANCE | Appartement | 19 m² | 116 300 € | 6 121 | 12/25 |
| 69 B RUE ARISTIDE BRIAND | Appartement | 38 m² | 212 000 € | 5 579 | 12/25 |
| 38 RUE DES PROVENCEAUX | Maison | 91 m² | 399 000 € | 4 385 | 11/25 |
| 3 RUE PAUL MERWART | Maison | 100 m² | 470 000 € | 4 700 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Fontainebleau (CSV)Habitants de Fontainebleau
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Fontainebleau sont les Bellifontains.
15 583
91 hab/km² · 172 km²
7 992
1,85 personnes par ménage
31 480€/an
Taux de pauvreté 14,0 %
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,4 %
- 15–24 ans
-
12,4 %
- 25–39 ans
-
17,9 %
- 40–54 ans
-
18,7 %
- 55–64 ans
-
12,0 %
- 65–79 ans
-
15,3 %
- 80 ans et plus
-
9,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
51,4 %
- Couples sans enfant
-
21,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,9 %
- Familles monoparentales
-
10,1 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 2 322 femmes seules et 1 799 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,6 %
- Cadres et prof. sup. 20,6 %
- Autres sans activité 18,0 %
- Professions intermédiaires 12,5 %
- Employés 11,0 %
- Ouvriers 4,3 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Fontainebleau
5 971 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
5 971
logements existants, depuis juillet 2021
19,7 %
1 174 logements classés F ou G
230kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 931 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 5 971 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
0,8 %
- C
-
25,0 %
- D
-
32,3 %
- E
-
22,1 %
- F
-
12,5 %
- G
-
7,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,7 %
- B
-
22,6 %
- C
-
27,2 %
- D
-
16,9 %
- E
-
12,2 %
- F
-
9,4 %
- G
-
2,8 %
- Maisons
- 614 DPE · médiane 257 kWh/m²/an
- Appartements
- 5 144 DPE · médiane 226 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 720 DPE · 20,2 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontainebleau ?
Le prix médian est de 4 694 €/m² pour un appartement et 5 530 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Fontainebleau ?
Fontainebleau compte 15 583 habitants (les Bellifontains), soit une densité de 91 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.